'합덕터미널 상가'에 해당되는 글 2건

기존 터미널과 함께한 30년, 지역발전에 역행하는 합덕터미널 재건축

합덕터미널 재건축 이야기는 약 2년 전부터 나왔습니다만, 보증금 관련 문제로 법원까지 가는 일이 있었고 이래저래 난항을 겪다가 이제서야 본격적으로 철거 작업이 시작되는 모습이 보입니다.

80년대 후반 건축된 터미널은 'ㄷ'자 형태로 지하 1층, 지상 2층 규모의 나름 여객터미널과 상업시설이 함께 들어와 있는 복합시설입니다만 새로 지어질 터미널은 그냥 정류장만도 못합니다.

재작년에 작성했던 글을 한번 보고 오시죠.

아산 시외버스터미널 재건축 공사 당시 임시로 지어둔 조립식 터미널을 연상케 하는 구조입니다. 약 20억의 예산으로 건물을 짓는다 하니 안봐도 조립식 철골조로 대충 지어둘게 뻔하구요. 그 어떤 편의시설도 없는 말 그대로 버스만 잠시 정차했다 가는 정류장이자, 그리 주차장이 필요 없는 동네에 공영주차장이라 쓰고 대포차 방치장소라 읽는 공간만 꽤나 만들어둔다 하는군요.

기존 터미널과 정 반대방향 그러니까 부속 상가건물만 있는 자리로 새 터미널 건물이 들어선다 합니다. 기존 터미널 부지를 민간에 매각해서 고층건물을 올리지 않는 한 지역발전에 역행하는 처사가 아닐까 싶습니다.

늦은 밤, 쓰레기같은 화질을 자랑하는 노트3 네오 폰카로 촬영했습니다.

22시를 바라보는 시각. 운행을 마친 버스들만 정차한 상태로 터미널의 밤은 깊어만 갑니다. 아직까지 터미널에 들어오지 않은 버스들이 있기에 불은 환하게 켜져있지만 그 어떤 인기척도 들리지 않더군요. 터미널의 말로는 처참합니다.

철거가 먼저 이루어지는 부분은 상가동입니다. 그 자리에 주차타워와 약 80평 수준의 터미널이 들어온다고 하는군요. 가림막 설치 작업은 최근에 이루어졌습니다.

반대편 플랫홈 방향으로 가 봅니다. 2층 창틀은 떨어진 상태로 방치중입니다.

곧 철거될 운명을 가진 건물이라 할지언정.. 미관상 저런 부분은 정리를 해 두었으면 어땠을까 싶은 생각입니다. 2층으로 올라가는 계단도 다 막아두었으니 딱히 할 말은 없지만 말이죠.

공사시행중으로 불편을 끼쳐드려 죄송합니다.

죄송하시다면 지금과 같은 수준의 재건축을 요구합니다. 이건 단순 정류장만도 못한 수준이라 터미널이라고 간판을 걸기도 애매합니다. 추후 터미널 건너편 우강송산지구의 개발로 인해 늘어나는 차량을 수용하기 위해서 주차타워를 건설하기로 계획하셨나 싶습니다만, 들어서봐야 다가구주택이 전부일텐데 거기까지 걸어가기 귀찮다고 다들 집 앞 골목에 주차하기 바쁠겁니다.

쇠퇴하는 지역의 특성상 종전에 비해 정차하는 버스도 많이 줄었고 승객도 많이 줄어버린데다 상가를 건축하여 분양한다 한들 분양이나 다 될지 모르는 상황이니 그러는건 압니다. 그래도 이건 너무합니다.

하나 둘 가게를 정리하거나 이전하더니만 지금은 모든 점포가 자리를 비웠습니다.

비교적 최근까지 자리를 지키던 슈퍼 역시 말끔하게 정리를 하고 나간 상황입니다. 80년대 스타일의 요런 슈퍼도 새로 들어올 터미널 건물 안에서는 보기가 힘들거라 생각되네요.

30여년의 세월을 붙어있었던 데미소다 광고 스티커도, 맑을 린 등장 이후 10여년 전 단종되었던 지역 소주 새찬의 광고판 역시 터미널 철거와 함께 폐기물이 될 운명에 처해있습니다.

카페는 터미널 맞은편 건물로, 정육점은 프라자 뒷편으로 이전했습니다.

터미널 재건축 이후 주변 상권에 어떤 변화가 불어올지는 아무도 모르겠습니다만, 이용객들도 주변 상인들도 모두 만족할만한 결과가 있었으면 하는 바램입니다.

2층 마트로 올라가는 통로도, 식당으로 들어가는 통로도 역시나 막혀버렸습니다.

그 어느 누구도 올라갈 방법이 없습니다. 마트같은 경우엔 오픈 이후 이래저래 의욕적으로 세일도 하고 활발히 영업을 하다가 폐업 직전에 물건을 사러 갔을 때는 뭐 사실상 물건도 많이 빠진 상태였습니다. 이래저래 재건축을 한다고 한동안은 유지보수를 위한 그 어떤 활동도 없었으니 말이죠. 

철지난 전단지만 붙어있습니다.

메가패스는 이미 오래 전 사장된 인터넷 브랜드고, 강아지를 찾는다는 전단은 11월.. 정기연주회는 12월.. 이미 한참 지나고도 지난 전단지들임에도 흉물스럽게 붙어있을 뿐. 그 이상도 이하도 아닙니다.

만물상사는 폐업한지 꽤 오랜 시간이 흐른걸로 압니다만, 

그래서 그런지 종전처럼 집기류도 그대로 있습니다.

어짜피 철거될 운명을 가진 건물입니다.

출입구도 봉쇄.

여러분. 여기는 할렘가 상가도 아니고, 재건축지구 상가도 아닙니다. 바로 맞은편엔 비교적 최근에 지어진 상가건물에서 성업중인 가게들이 즐비합니다. 지나가는 사람도 시내로 진입하는 차량도 꽤 많이 다니는 길이구요. 그럼에도 저렇게 흉물스럽게 방치중입니다.

바닥 한구석엔 여기저기서 떨어져 나온 폐기물들이 자리를 잡고 있습니다.

상가자리에 새 터미널 건물이 빨리 지어져야 기존 터미널 건물도 철거가 될테고, 저런 폐기물들도 같이 정리가 될텐데 말입니다.

시내 한켠에는 답답하게 가림막이 펼쳐져 있습니다.

곧 추억 한구석을 장식하는 터미널 상가건물은 역사속으로 사라지겠죠. 그리고 그 자리에 무늬만 남은 새 터미널이 지어질 예정입니다. 상가건물 자리에 새 터미널이 완공되면, 기존 터미널 자리도 같은 절차를 거쳐 철거작업에 들어갈테고 말이죠.

새롭게 지어질 터미널 역시 지금처럼 지역민에게 환영받는 시설물로 인식되었으면 하는 바램입니다.

합덕터미널이 결국 재건축 됩니다. 

주식회사 서원이라는 회사에서 관리를 하고 운영을 해 왔지만, 당진시에서 매입을 해서 건물을 새로 짓는다는 이야기가 몇년전부터 나돌더니만 결국은 조감도까지 뜨게 되었습니다. 상가 입주자들이 다 빠지면 건물주는 잔금을 다 받게 되고 완벽하게 당진시 소유가 되는겁니다.

말이 재건축이지 상당히 아쉽게 되었습니다.

주차장이 크게 필요하지 않은 동네에 공영주차장을 운영하겠답니다. 실제 터미널 건물 면적은 한 100평정도밖에 되지 않구요. 들리는 소문으로는 반대편에 결혼식장이 하나 들어온다고 하기는 하는데 진짜 들어올지 모르겠구요. 결혼식장이 들어온다고 하더라도 주말에 결혼식 있을때나 차가 좀 차지 평소에는 주차장에 차가 많이 있을지나 모르겠습니다.

조감도상으로는 지금 구조와는 반대로 건물이 신축되는걸로 추정됩니다.

그리고 가상의 건물 또한 ㄱ자로 둘러싸게 되는데 아마 이곳에 결혼식장이 새로 입점하리라 생각됩니다. 암만 봐도 이건 도저히 아닙니다. 최근 10년새 노선폐지와 배차 감소로 인해 버스도 많이 줄었습니다. 커다란 주차장에 둘러쌓인 조그마한 터미널이 참 안타깝습니다. 다시 인구가 늘고 발전해서 버스도 많이 들어온다면 좋으련만... 기지시로 대표되는 송악이나 최근 읍승격을 바라보고 있는 신평의 정류소보다도 버스가 덜 서는 안타까운 현실입니다.

P.S 고로 당진 남부발전에 공을 써주신 민종기 선생님께서 다시 시장을.. 혹은 북부권역에만 신경쓰지 않고 남부권역에 공을 들여주실 그를 이어나갈 지도자가 필요합니다!!

자 오래된 터미널을 새로 짓는데 문제가 생긴건 바로 이것입니다.

며칠 전 우연히 검색을 하다가 보게 되었고 곧 저런 현수막도 붙게 되었습니다만, 전말은 아래와 같습니다. 터미널 2층 마트를 운영하는 사장님의 글입니다. 양쪽 얘기를 모두 다 들어봐야 어느정도 중립적인 관점에서 볼 수 있을 것 같습니다만 여튼 관리업체에서 200만원의 이사비용을 받고 나가라는 내용증명을 보냈고 그에 응하지 못하는 13세대의 상가가 변호사를 선임하여 소송을 냈지만 보증금만 받고 나가라는 판결을 받았다는 내용입니다.

http://kin.naver.com/qna/detail.nhn?d1id=6&dirId=60202&docId=191863514&qb=7ZWp642V7YSw66+464SQIOyerOqxtOy2lQ==&enc=utf8&section=kin&rank=1&search_sort=0&spq=0&pid=RxN3735Y7tGsscm1fjNsssssssw-492357&sid=Uxc3L3JvLB4AAHh1QbI

당진시에서 매각대금의 일부를 지급했으며 상가 입주자들을 다 내보내면 잔금까지 준다고 했다더군요. 또한 지난해에 주변 도로중 사유지로 되어있던 부분 역시나 기부체납의 형태로 당진시로 넘어간것으로 알고 있습니다. 여튼 현수막 걸리기 전에 지역신문에 제보를 하기는 했습니다.

현수막은 다양하게 걸려있고, 지금 건물은 곧 운명을 다하게 될 것입니다.

추억속의 터미널은 그렇게 사라지겠지요.......